Openhaard verwijderen in Malden
Haard en schouw eruit, kanaal dichtgezet en de wand klaar voor stucwerk.
- Vaste prijs vooraf
- Afvoer en oplevering inbegrepen
- Verzekerd, gemeld en volgens de regels
Wij verzorgen openhaard verwijderen in Malden en de rest van het Rijk van Nijmegen, met een vaste prijs vooraf.
De haard zelf is meestal in een paar uur weg. Het werk zit in de schouw, het rookkanaal erachter en de vraag hoe je de wand dichtzet zonder dat er later een vochtplek of een bruine aftekening doorkomt.
Openhaard verwijderen in Malden: wat u van ons kunt verwachten
Wij zeggen vooraf wat er kan tegenvallen. Liever een eerlijke opmerking bij de opname dan een rekening achteraf voor werk dat u niet had zien aankomen.
Wij komen eerst kijken. Op basis van die opname krijgt u een offerte met een vaste prijs, een duidelijke omschrijving van wat er wel en niet in zit en een indicatie van de doorlooptijd. Pas als u akkoord bent, plannen we in. De richtprijs voor openhaard verwijderen ligt tussen € 450 en € 1.450 per haard, inclusief btw.
- Opname op locatie, ook 's avonds als dat u beter uitkomt
- Vaste prijs inclusief afvoer, stortkosten en oplevering
- Stofwanden en vloerbescherming standaard, niet als meerwerk
- Puin gescheiden afgevoerd met een geldig verwerkingsbewijs
Zo pakken wij openhaard verwijderen in Malden aan
Vijf stappen, van eerste opname tot bezemschone oplevering.
Afschermen
Roet is fijn en zwart. Stofwand, afzuiging en vloerbescherming gaan er eerst in.
Haard demonteren
De haard of inzet wordt losgemaakt van de aansluiting en in delen afgevoerd.
Schouw slopen
Metselwerk of gipsplaat van de schouw gaat weg tot op de wand.
Kanaal afsluiten
Het rookkanaal wordt geventileerd dichtgezet, boven en onder, zodat er geen vocht in blijft staan.
Wand herstellen
Roetdoorslag wordt geïsoleerd met een blokkerende primer en de wand vlak afgewerkt.
Werk dat we eerder opleverden
Foto's van onze eigen projecten. Zo ziet openhaard verwijderen er in de praktijk uit.
Openhaard verwijderen in Malden: waar we rekening mee houden
Maldense woningen hebben opvallend vaak een aangebouwde garage of berging die klanten bij de woonkamer willen trekken. Dat is bijna altijd een combinatie van draagmuur weghalen, vloer op hoogte brengen en een nieuwe dekvloer storten. Omdat Malden op zand ligt, zijn de kruipruimtes er meestal droog en goed toegankelijk.
Malden is voor het grootste deel gebouwd tussen 1960 en 1985 als groene forensenkern onder Nijmegen. Ruime twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen met houten kapconstructies overheersen, vaak met een aangebouwde garage of berging.
De ondergrond speelt vaker mee dan mensen denken. Droog dekzand op de rand van het Rijk van Nijmegen, goed doorlatend. Dat bepaalt hoe een kruipruimte eruitziet, hoe een fundering zich gedraagt en of een vloer met de jaren is gaan zakken.
Wijken en buurten waar we werken
In Malden komen we onder andere in Malden-Centrum, Hoogenhof, Molenveld, Heumen, Overasselt en Nederasselt. Ook de kernen Nijmegen, Heumen, Groesbeek, Mook en Overasselt vallen binnen ons werkgebied.
Let hierop bij openhaard verwijderen
- Een dichtgemetseld kanaal zonder ventilatie geeft binnen een jaar vochtproblemen. Er moeten roosters in.
- Roetaanslag slaat door elke muurverf heen. Blokkerende primer is geen luxe.
- Bij een gemetselde schouw tegen een woningscheidende muur letten we extra op de brandwerendheid van de restwand.
Wat kost openhaard verwijderen in Malden?
Richtprijzen inclusief btw, inclusief afvoer en oplevering. De definitieve prijs volgt na een opname.
| Onderdeel | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Vrijstaande kachel of inzet | € 450 - € 650 |
| Gemetselde schouw slopen | € 650 - € 1.050 |
| Inclusief kanaal dichtzetten | + € 195 - € 395 |
| Wand uitvlakken en stucklaar | € 250 - € 450 |
| Afvoer puin | vanaf € 145 |
Prijzen zijn indicatief en gelden voor particuliere opdrachten in Malden en omgeving. Bereikbaarheid, verdieping en de staat van de ondergrond bepalen de uiteindelijke prijs.
Vragen over openhaard verwijderen in Malden
Dat hoeft niet, maar het kanaal moet wel worden afgesloten met ventilatie boven en onder. Een volledig dichtgemetseld kanaal zonder luchtstroom geeft binnen een jaar vochtplekken en een muffe geur op de bovenverdieping.
Roet en teer zijn in water oplosbaar en trekken door elke gewone muurverf. De enige oplossing is een blokkerende primer op oplosmiddelbasis, in twee lagen. Wij brengen die aan voordat de wand wordt afgewerkt.
Meer dan mensen verwachten. Een schouw van gemiddelde omvang levert al snel 800 tot 1500 kilo metselwerk op. Dat gaat in bigbags naar buiten, want een kruiwagen door de woonkamer is geen optie.
Een vrijstaande kachel of inzet wel. Een gemetselde schouw inclusief kanaal dichtzetten en wand herstellen is een tot twee dagen, plus droogtijd voor het stucwerk voordat er gesausd kan worden.
Dan kijken we extra naar de brandwerendheid van de restwand. Bij een tussenwoning mag er geen open verbinding met de buren ontstaan, ook niet tijdelijk. Waar nodig zetten we de sparing brandwerend dicht.
De richtprijs ligt tussen € 450 en € 1.450 per haard, inclusief btw. Wat het in uw situatie wordt, hangt af van de omvang, de bereikbaarheid en de staat van de ondergrond. In de prijstabel hierboven ziet u de opbouw. Een vaste prijs geven we pas na een opname ter plaatse, zodat er achteraf geen meerwerk bijkomt.
Wij werken in heel het Rijk van Nijmegen en de omliggende gemeenten, en Malden hoort daar volledig bij. Vanaf onze uitvalsbasis in Nijmegen is dat ongeveer 6 kilometer, dus voorrijden is voor ons geen bezwaar. Wij rekenen binnen dit werkgebied geen voorrijkosten voor de opname.
Voor een opname kunnen we vaak binnen enkele werkdagen langskomen. De uitvoering plannen we doorgaans binnen twee tot vier weken, afhankelijk van de omvang en of er nog een berekening, melding of vergunning nodig is. Bij spoed kijken we altijd of er ruimte in de planning te maken is.
Standaard werken wij met een vaste prijs per project. U weet vooraf wat het kost en wat er wel en niet in zit. Alleen bij werk waarvan de omvang echt niet vooraf te bepalen is, zoals uitgraven onder een bestaande vloer, spreken we een eenheidsprijs af die in de offerte staat.
Wij zijn verzekerd voor aansprakelijkheid en werken met een vooropname bij risicovolle situaties, zoals een gedeelde muur of een monumentaal pand. Bestaande scheuren en beschadigingen leggen we vooraf met foto's vast, zodat er achteraf geen discussie is over wat er al was.
Meer diensten in Malden
Openhaard verwijderen in andere plaatsen
Ook openhaard verwijderen in Malden?
Stuur ons een paar foto's van de situatie en u heeft doorgaans binnen een werkdag een prijsindicatie.
Offerte voor openhaard verwijderen in Malden
Reactie doorgaans binnen een werkdag. Vrijblijvend en zonder voorrijkosten voor de opname.