Wat kost sloopwerk in Nijmegen?

De eerlijke samenvatting: bijna elke prijsvraag over sloopwerk is zonder opname niet exact te beantwoorden. Wat wij wel kunnen doen, is precies uitleggen waar de prijs uit is opgebouwd en welke bandbreedtes in de praktijk gelden.

Waar de prijs uit bestaat

Onze offertes zijn opgebouwd uit vier onderdelen. Ten eerste de arbeid: hoeveel man er hoeveel dagen op de klus staat. Ten tweede het materieel: breekhamers, een betonzaag of kernboor, stempels bij constructief werk, en soms een minigraver of hoogwerker. Ten derde de afvoer: de container of bigbags, het transport en de stortkosten bij de verwerker. En ten vierde de voorbereiding en bescherming: stofwanden, vloer- en trapbescherming, afplakken, en de meldingen of vergunningen die nodig zijn.

Wat mensen vaak onderschatten is dat onderdeel drie en vier samen al snel een derde van de prijs vormen. Puin is zwaar en storten kost geld, en een goede stofwand scheelt u later een schilder.

Wat de prijs omhoog duwt

• Werk op een verdieping zonder lift: al het puin moet met de hand naar beneden
• Slechte bereikbaarheid, smalle straten of geen plek voor een container voor de deur
• Gewapend beton in plaats van metselwerk of gasbeton
• Asbestverdacht materiaal dat eerst geïnventariseerd moet worden
• Constructief werk waarvoor een berekening en een vergunning nodig zijn
• Bewoonde woning waarin de rest van het huis stofvrij moet blijven

Wat de prijs omlaag brengt

• Meerdere klussen tegelijk: de ploeg, de container en de stofwanden staan er toch al
• Een lege woning waarin wij vrij kunnen werken
• Zelf alvast losse spullen en inboedel weghalen
• Ruimte voor een grote container vlak bij de deur
• Flexibiliteit in de startdatum, zodat wij het werk in de planning kunnen schuiven

Wat er altijd bij zit

• Opname op locatie en een offerte met vaste prijs
• Stofwanden, vloer- en trapbescherming
• Afvoer van al het puin, gescheiden en met verwerkingsbewijs
• Stortkosten en transport
• Bezemschone oplevering en een gezamenlijke eindronde
• Aansprakelijkheidsverzekering en, waar nodig, een vooropname met foto's

Wat er niet bij zit

Buiten de offerte vallen zaken die wij niet zelf uitvoeren of die pas na het sloopwerk bekend zijn: een constructieberekening door een extern bureau, leges voor een omgevingsvergunning, een asbestinventarisatie en de sanering zelf, en herstelwerk zoals stucwerk, schilderwerk of een nieuwe vloerafwerking. Wij zeggen bij de opname welke van deze punten in uw situatie waarschijnlijk gaan spelen, zodat u een compleet beeld heeft van het totale budget en niet alleen van ons deel.

Betalen

Bij particuliere opdrachten werken wij standaard zonder aanbetaling voor kleinere klussen. Bij grotere projecten spreken wij een termijnregeling af die in de offerte staat. U betaalt na oplevering, binnen veertien dagen. Wij vragen nooit contant geld en wij werken niet zonder getekende offerte.