Huis slopen in Nijmegen
Totaalsloop inclusief sloopmelding, asbestinventarisatie, fundering en schoon opgeleverd terrein.
- Vaste prijs vooraf
- Afvoer en oplevering inbegrepen
- Verzekerd, gemeld en volgens de regels
Van opname tot bezemschone oplevering: wij regelen huis slopen in Nijmegen compleet.
Totaalsloop is voor het grootste deel papierwerk en voorbereiding. De machine staat er pas als de sloopmelding is geaccepteerd, de asbestinventarisatie klaar is en alle nutsvoorzieningen aantoonbaar zijn afgesloten.
Huis slopen in Nijmegen: wat u van ons kunt verwachten
Elk project krijgt één vast aanspreekpunt. U hoeft uw verhaal niet drie keer te doen en weet altijd wie er de volgende ochtend voor de deur staat.
Wij komen eerst kijken. Op basis van die opname krijgt u een offerte met een vaste prijs, een duidelijke omschrijving van wat er wel en niet in zit en een indicatie van de doorlooptijd. Pas als u akkoord bent, plannen we in. De richtprijs voor huis slopen ligt tussen € 12.000 en € 45.000 per woning, inclusief btw.
- Opname op locatie, ook 's avonds als dat u beter uitkomt
- Vaste prijs inclusief afvoer, stortkosten en oplevering
- Stofwanden en vloerbescherming standaard, niet als meerwerk
- Puin gescheiden afgevoerd met een geldig verwerkingsbewijs
Zo pakken wij huis slopen in Nijmegen aan
Vijf stappen, van eerste opname tot bezemschone oplevering.
Sloopmelding en inventarisatie
Verplichte asbestinventarisatie type A en een sloopmelding bij de gemeente, minimaal vier weken vooraf.
Nutsvoorzieningen afsluiten
Gas, water, elektra en glasvezel worden door de netbeheerders afgemeld en fysiek losgekoppeld.
Strippen en saneren
Het pand wordt eerst inpandig gestript en eventueel asbest gesaneerd, zodat het puin daarna schoon is.
Machinale sloop
Sloop van boven naar beneden met een sorteergrijper, water op de stof en de bouwweg vrij van puin.
Fundering en terrein
Fundering eruit, gat aangevuld met gekeurd zand en het terrein vlak en vrij van puin opgeleverd.
Werk dat we eerder opleverden
Foto's van onze eigen projecten. Zo ziet huis slopen er in de praktijk uit.
Huis slopen in Nijmegen: waar we rekening mee houden
In de Nijmeegse vooroorlogse wijken zoals Bottendaal en het Waterkwartier zijn de straten smal, is er betaald parkeren en past een grote container zelden voor de deur. Wij werken daar met bigbags of een kleine container met vergunning. In Dukenburg en Lindenholt is het beeld precies omgekeerd: veel ruimte buiten, maar binnen betonnen dragende wanden die alleen met zaagtechniek open kunnen.
Nijmegen is een stad met bijzonder veel bouwjaren door elkaar. De Benedenstad en Bottendaal zijn grotendeels van voor 1930 met houten balklagen en gemetselde binnenmuren. Het centrum is na het bombardement van 1944 herbouwd. Dukenburg en Lindenholt zijn systeembouw uit de jaren zestig en zeventig met betonnen dragende wanden, en Nijmegen-Noord is nieuwbouw van na 2000.
De ondergrond speelt vaker mee dan mensen denken. De stad ligt op de rand van de stuwwal: zand en grind in het zuiden en oosten, rivierklei richting de Waal en de Ooijpolder. Dat bepaalt hoe een kruipruimte eruitziet, hoe een fundering zich gedraagt en of een vloer met de jaren is gaan zakken.
Wijken en buurten waar we werken
In Nijmegen komen we onder andere in Benedenstad, Bottendaal, Hazenkamp, Hengstdal, Neerbosch en Dukenburg. Ook de kernen Lent, Oosterhout, Ressen, Hatert en Weurt vallen binnen ons werkgebied.
Let hierop bij huis slopen
- De sloopmelding is gratis maar kent een wettelijke termijn van vier weken. Daar valt niet aan te tornen.
- Bij bouwjaar voor 1994 is een asbestinventarisatie wettelijk verplicht, ook als u zeker weet dat er niets zit.
- Bij een tussenwoning of een gedeelde muur is een sloopveiligheidsplan en meestal een bouwkundige vooropname nodig.
Wat kost huis slopen in Nijmegen?
Richtprijzen inclusief btw, inclusief afvoer en oplevering. De definitieve prijs volgt na een opname.
| Onderdeel | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Vrijstaande woning tot 150 m³ | € 12.000 - € 19.000 |
| Vrijstaande woning 150 tot 400 m³ | € 19.000 - € 32.000 |
| Woning met kelder of grote fundering | € 32.000 - € 45.000 |
| Asbestsanering voorafgaand | op offerte |
| Aanvullen met gekeurd zand | € 28 - € 42 per m³ |
Prijzen zijn indicatief en gelden voor particuliere opdrachten in Nijmegen en omgeving. Bereikbaarheid, verdieping en de staat van de ondergrond bepalen de uiteindelijke prijs.
Vragen over huis slopen in Nijmegen
Reken op zes tot tien weken. De sloopmelding kent een wettelijke termijn van vier weken, de asbestinventarisatie en het afmelden van gas, water en elektra lopen daar deels parallel aan. De machinale sloop zelf is meestal een kwestie van drie tot tien werkdagen.
Bij een bouwjaar van voor 1994 wel, ook als u zeker weet dat er niets in zit. Zonder rapport type A accepteert de gemeente de sloopmelding niet en neemt geen enkele verwerker het puin aan.
Standaard halen we de fundering eruit en vullen we het gat aan met gekeurd zand tot maaiveldniveau. Een kelder kan blijven zitten als er nieuwbouw op komt, maar dan moet dat in het nieuwe ontwerp meegenomen zijn.
Bij een tussenwoning of een gedeelde muur laten we vooraf een bouwkundige vooropname doen, met foto's van bestaande scheuren. Tijdens de sloop meten we trillingen en werken we van boven naar beneden met een sorteergrijper in plaats van met een sloopkogel.
Schoon puin, staal en metalen hebben restwaarde. Bij een woning van gemiddelde omvang scheelt goede scheiding al snel een paar honderd tot ruim duizend euro in de eindafrekening. Dat verrekenen wij in de offerte.
De richtprijs ligt tussen € 12.000 en € 45.000 per woning, inclusief btw. Wat het in uw situatie wordt, hangt af van de omvang, de bereikbaarheid en de staat van de ondergrond. In de prijstabel hierboven ziet u de opbouw. Een vaste prijs geven we pas na een opname ter plaatse, zodat er achteraf geen meerwerk bijkomt.
Wij werken in heel het Rijk van Nijmegen en de omliggende gemeenten, en Nijmegen hoort daar volledig bij. Wij rekenen binnen dit werkgebied geen voorrijkosten voor de opname.
Voor een opname kunnen we vaak binnen enkele werkdagen langskomen. De uitvoering plannen we doorgaans binnen twee tot vier weken, afhankelijk van de omvang en of er nog een berekening, melding of vergunning nodig is. Bij spoed kijken we altijd of er ruimte in de planning te maken is.
Standaard werken wij met een vaste prijs per project. U weet vooraf wat het kost en wat er wel en niet in zit. Alleen bij werk waarvan de omvang echt niet vooraf te bepalen is, zoals uitgraven onder een bestaande vloer, spreken we een eenheidsprijs af die in de offerte staat.
Wij zijn verzekerd voor aansprakelijkheid en werken met een vooropname bij risicovolle situaties, zoals een gedeelde muur of een monumentaal pand. Bestaande scheuren en beschadigingen leggen we vooraf met foto's vast, zodat er achteraf geen discussie is over wat er al was.
Meer diensten in Nijmegen
Huis slopen in andere plaatsen
Ook huis slopen in Nijmegen?
Stuur ons een paar foto's van de situatie en u heeft doorgaans binnen een werkdag een prijsindicatie.
Offerte voor huis slopen in Nijmegen
Reactie doorgaans binnen een werkdag. Vrijblijvend en zonder voorrijkosten voor de opname.