Openhaard verwijderen in Elst
Haard en schouw eruit, kanaal dichtgezet en de wand klaar voor stucwerk.
- Vaste prijs vooraf
- Afvoer en oplevering inbegrepen
- Verzekerd, gemeld en volgens de regels
Zoekt u een sloopbedrijf in Elst dat openhaard verwijderen netjes en met vaste prijs oppakt? Dan bent u hier goed.
De haard zelf is meestal in een paar uur weg. Het werk zit in de schouw, het rookkanaal erachter en de vraag hoe je de wand dichtzet zonder dat er later een vochtplek of een bruine aftekening doorkomt.
Openhaard verwijderen in Elst: wat u van ons kunt verwachten
Wij werken bewust met een klein, vast team. Dat betekent dat de mensen die bij de opname aan tafel zitten ook degenen zijn die het werk uitvoeren, en dat er niets verloren gaat tussen verkoop en uitvoering.
Wij komen eerst kijken. Op basis van die opname krijgt u een offerte met een vaste prijs, een duidelijke omschrijving van wat er wel en niet in zit en een indicatie van de doorlooptijd. Pas als u akkoord bent, plannen we in. De richtprijs voor openhaard verwijderen ligt tussen € 450 en € 1.450 per haard, inclusief btw.
- Opname op locatie, ook 's avonds als dat u beter uitkomt
- Vaste prijs inclusief afvoer, stortkosten en oplevering
- Stofwanden en vloerbescherming standaard, niet als meerwerk
- Puin gescheiden afgevoerd met een geldig verwerkingsbewijs
Zo pakken wij openhaard verwijderen in Elst aan
Vijf stappen, van eerste opname tot bezemschone oplevering.
Afschermen
Roet is fijn en zwart. Stofwand, afzuiging en vloerbescherming gaan er eerst in.
Haard demonteren
De haard of inzet wordt losgemaakt van de aansluiting en in delen afgevoerd.
Schouw slopen
Metselwerk of gipsplaat van de schouw gaat weg tot op de wand.
Kanaal afsluiten
Het rookkanaal wordt geventileerd dichtgezet, boven en onder, zodat er geen vocht in blijft staan.
Wand herstellen
Roetdoorslag wordt geïsoleerd met een blokkerende primer en de wand vlak afgewerkt.
Werk dat we eerder opleverden
Foto's van onze eigen projecten. Zo ziet openhaard verwijderen er in de praktijk uit.
Openhaard verwijderen in Elst: waar we rekening mee houden
Op de Betuwse klei rond Elst zakken oudere woningen ongelijkmatig. Dat zien we terug in vloeren die tot wel twee centimeter uit het lood liggen, waardoor egaliseren vaker in twee lagen moet dan elders. In het buitengebied rond Zetten en Herveld draait het werk vooral om schuren en asbesthoudende golfplaten van fruitteeltbedrijven.
Elst is de laatste twintig jaar sterk gegroeid met de wijk Westeraam. Daarnaast is er een flinke voorraad woningen uit de jaren zestig en zeventig rond het centrum, plus fruitteeltbedrijven in het buitengebied met schuren en loodsen.
De ondergrond speelt vaker mee dan mensen denken. Zware rivierklei van de Betuwe, met stroomruggen langs de oude Rijnlopen. Dat bepaalt hoe een kruipruimte eruitziet, hoe een fundering zich gedraagt en of een vloer met de jaren is gaan zakken.
Wijken en buurten waar we werken
In Elst komen we onder andere in Elst-Centrum, Westeraam, De Merm, Zetten, Heteren en Driel. Ook de kernen Arnhem, Nijmegen, Bemmel, Driel en Heteren vallen binnen ons werkgebied.
Let hierop bij openhaard verwijderen
- Een dichtgemetseld kanaal zonder ventilatie geeft binnen een jaar vochtproblemen. Er moeten roosters in.
- Roetaanslag slaat door elke muurverf heen. Blokkerende primer is geen luxe.
- Bij een gemetselde schouw tegen een woningscheidende muur letten we extra op de brandwerendheid van de restwand.
Wat kost openhaard verwijderen in Elst?
Richtprijzen inclusief btw, inclusief afvoer en oplevering. De definitieve prijs volgt na een opname.
| Onderdeel | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Vrijstaande kachel of inzet | € 450 - € 650 |
| Gemetselde schouw slopen | € 650 - € 1.050 |
| Inclusief kanaal dichtzetten | + € 195 - € 395 |
| Wand uitvlakken en stucklaar | € 250 - € 450 |
| Afvoer puin | vanaf € 145 |
Prijzen zijn indicatief en gelden voor particuliere opdrachten in Elst en omgeving. Bereikbaarheid, verdieping en de staat van de ondergrond bepalen de uiteindelijke prijs.
Vragen over openhaard verwijderen in Elst
Dat hoeft niet, maar het kanaal moet wel worden afgesloten met ventilatie boven en onder. Een volledig dichtgemetseld kanaal zonder luchtstroom geeft binnen een jaar vochtplekken en een muffe geur op de bovenverdieping.
Roet en teer zijn in water oplosbaar en trekken door elke gewone muurverf. De enige oplossing is een blokkerende primer op oplosmiddelbasis, in twee lagen. Wij brengen die aan voordat de wand wordt afgewerkt.
Meer dan mensen verwachten. Een schouw van gemiddelde omvang levert al snel 800 tot 1500 kilo metselwerk op. Dat gaat in bigbags naar buiten, want een kruiwagen door de woonkamer is geen optie.
Een vrijstaande kachel of inzet wel. Een gemetselde schouw inclusief kanaal dichtzetten en wand herstellen is een tot twee dagen, plus droogtijd voor het stucwerk voordat er gesausd kan worden.
Dan kijken we extra naar de brandwerendheid van de restwand. Bij een tussenwoning mag er geen open verbinding met de buren ontstaan, ook niet tijdelijk. Waar nodig zetten we de sparing brandwerend dicht.
De richtprijs ligt tussen € 450 en € 1.450 per haard, inclusief btw. Wat het in uw situatie wordt, hangt af van de omvang, de bereikbaarheid en de staat van de ondergrond. In de prijstabel hierboven ziet u de opbouw. Een vaste prijs geven we pas na een opname ter plaatse, zodat er achteraf geen meerwerk bijkomt.
Wij werken in heel het Rijk van Nijmegen en de omliggende gemeenten, en Elst hoort daar volledig bij. Vanaf onze uitvalsbasis in Nijmegen is dat ongeveer 10 kilometer, dus voorrijden is voor ons geen bezwaar. Wij rekenen binnen dit werkgebied geen voorrijkosten voor de opname.
Voor een opname kunnen we vaak binnen enkele werkdagen langskomen. De uitvoering plannen we doorgaans binnen twee tot vier weken, afhankelijk van de omvang en of er nog een berekening, melding of vergunning nodig is. Bij spoed kijken we altijd of er ruimte in de planning te maken is.
Standaard werken wij met een vaste prijs per project. U weet vooraf wat het kost en wat er wel en niet in zit. Alleen bij werk waarvan de omvang echt niet vooraf te bepalen is, zoals uitgraven onder een bestaande vloer, spreken we een eenheidsprijs af die in de offerte staat.
Wij zijn verzekerd voor aansprakelijkheid en werken met een vooropname bij risicovolle situaties, zoals een gedeelde muur of een monumentaal pand. Bestaande scheuren en beschadigingen leggen we vooraf met foto's vast, zodat er achteraf geen discussie is over wat er al was.
Meer diensten in Elst
Openhaard verwijderen in andere plaatsen
Ook openhaard verwijderen in Elst?
Stuur ons een paar foto's van de situatie en u heeft doorgaans binnen een werkdag een prijsindicatie.
Offerte voor openhaard verwijderen in Elst
Reactie doorgaans binnen een werkdag. Vrijblijvend en zonder voorrijkosten voor de opname.